Dvoupatrové domy v soukromé výstavbě jsou především skvělou příležitostí k získání dostatečného obytného prostoru v malé oblasti. Kompetentní plánování velkého jednopodlažního domu bez průchodných místností, ale s útulným a funkčním prostorem není snadný úkol. Některé projekty velkých jednopodlažních budov mohou obsahovat velké chodby a haly, jejichž celková plocha může dosáhnout 30%. Ve stejném obytném prostoru, dvoupatrové domy, dokonce s některými rozšířeními (garáž, veranda, terasa) zabírají mnohem menší plochu na místě.
Výhody
Projekt dvoupatrového domu, včetně budov s podkrovím a podkrovím, má další výhody:
1. Estetická přitažlivost. Dvoupodlažní domy vám umožní ztělesnit více architektonických technik, nápadů, takže jejich fasády často vypadají pevnější a mnohem hezčí než u jednopatrových budov. Komplexní stavba střech a forem dvoupodlažních domů výrazně zlepšuje architektonickou barvu.
2. Územní uspořádání.Dispozice dvoupodlažních budov umožňuje rozdělení obytného prostoru na obývací pokoj (obývací pokoj, kuchyň, jídelna, technické místnosti v prvním patře) a noc (ložnice ve druhém patře). To znamená, že kdykoliv můžete vylézt do druhého patra a relaxovat v naprostém klidu a pohody, čímž se minimalizuje možnost náhlého vpádu zvenčí.
3. Nádherný výhled z terasy, francouzské okno nebo balkon nelze srovnávat s krajinou, kterou lze pozorovat z okna jednopatrového domu. Zvláště pokud vezmete v úvahu trend monolitických vysokých plotů.
4. Různé materiály. Při výstavbě dvoupodlažních domů je možné použít různé materiály - dřevo, cihly, kulatiny, pórobeton, ale i použití rámové technologie.
Nevýhody
Rovněž je třeba zvážit nevýhody dvoupodlažních budov:
- bez schodů, které vede do druhého patra, prostě nemůžu. Zpravidla to trvá 7-12 metrů čtverečních. metrů, v závislosti na samotném provedení. Druhá nuance je věková kategorie nájemců. S věkem nebude chodit nahoru tak snadno jako dříve. Pokud by ale byl celý dům plánován pro starší pár, bylo by rozumné přidělit druhé patro pro ložnici pro hosty. Projekt takové dvoupodlažní budovy by měl zajistit preferenční umístění hlavních místností v prvním patře. A ještě jeden důležitý okamžik: schodiště je možná nejtraumatičtějším místem;
- pokud dispozice neumožňuje umístění koupelen nad sebou, pak bude systém rozvodu kanalizačních trubek a zajištění větrání koupelny a kuchyně v prvním patře poměrně problematický;
- Instalace krbu nebude snadná. Uspořádání v prvním patře vyžaduje přesné plánování komína přes druhé patro. Kromě toho je nutné zajistit protipožární bezpečnost v oblasti překrytí mezi podlahami. Pokud plánujete instalovat krb ve druhém patře, budete muset položit železobetonový podklad;
- se stejnou tepelnou izolací bude dům s jedním podlažím dvojpodlažně teplejší (asi o 10%);
- v případě požáru bude mnohem snazší evakuaci z jednopatrového domu.
Projekt jednopatrového a dvoupodlažního domu: rozdíl v úsporách
Samostatná položka by měla zdůraznit otázku nákladového srovnání domů. Ve skutečnosti je zde jedno jednoduché pravidlo: čím vyšší podlaží budovy, tím levnější bude stát 1 m2. metr užitečného obytného prostoru. A úspory zde začínají střechou. To je menší v oblasti, což znamená, že náklady na střešní krytiny a montáž rámu je také snížena.
Pokud budete stavět interloorové překrytí dřeva, můžete ušetřit na návrhu, dokončovacím potěru a v izolaci podlahy. V tomto případě působí podlahová deska jako konečný povlak a jako nosná část. A pokud použijete beton, který se má překrývat, rozdíl v nákladech na podlahu v jedno- a dvoupodlažní budově je redukován na nic.
K poznámce: navíc snížit náklady umožňuje výstavbu domu s mansardovou. Můžete ušetřit o 35-40%, ale pokud to bude typický dvoupatrový dům.
Pokud jde o nadaci, zde je třeba zvážit, jaký materiál bude použit pro stavbu. Dvoupatrové cihlové domy tak budou vyžadovat pokládku silného, vysoce kvalitního a drahého základu, který vydrží těžké zatížení. V tomto případě náklady na dvoupatrové budovy, ve srovnání s podobnou oblastí jednopatrového, pokud nejsou identické, mohou být řádově vyšší než tyto.
Tip: výstavba dvoupatrové dřevěné konstrukce sníží náklady nadace.
Dalším aspektem, který je třeba také vzít v úvahu při stavbě dvoupatrového domu, je cena pronájmu lešení.
K poznámce: čím pravidelnější bude tvar (obdélník nebo čtverec) doma a na fasádách, tím levnější a jednodušší budou stavební práce, zatímco takové konstrukce neztratí velkou atraktivitu.
Vlastnosti rozložení dvoupatrových domů
Jak již bylo zmíněno, nespornou výhodou dvoupodlažních obytných budov - nejrůznějších možností pro uspořádání a architektonických nápadů.
V tomto případě se nejčastěji dělení prostoru na funkční zóny děje podle principu umístění obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, pracovny a komory na prvním patře; ložnice a dětské pokoje - na druhé.
Tato distribuce je vhodná zejména pro mansardové domy s malou plochou druhého patra.
Zajímavý příklad projektu dvouposchoďového domu je uveden na následující fotografii. Jeho hlavním rysem je funkční garáž pro dvě auta, jejíž střecha je využívána jako prostorná terasa (výstup z ní je plánován z druhého patra). Vnější fasáda domu je velmi esteticky a vkusně zařízená, kde povrchová úprava garáže a druhé patro imituje dřevo - pozoruhodný kontrast, který podporuje harmonické vnímání exteriéru budovy jako celku.
Samozřejmě, že kompetentní plánování je polovina úspěchu projektu jakéhokoliv domu, ať už se jedná o jednopodlažní nebo dvoupodlažní budovu. A volba zde bude záviset pouze na finančních možnostech a osobních preferencích majitelů.
